Pro Wert Nieruchomości Anna Banasiak
ul. Sadownicza 55
54-109 Wrocław
telefon: +48 662 051 025
54-109 Wrocław
e-mail: a.banasiak@prowert.pl
Wycena domu - Wrocław
Wycena domu w mieście Wrocław
Wycena nieruchomości w przypadku domu, to wycena działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej. Domy mogą pochodzić z rynku wtórnego (rynek domów już użytkowanych) lub rynku pierwotnego (rynek domów nowych w różnych stanach zaawansowania - stan deweloperski, w trakcie realizacji, planowana inwestycja). Podczas wyceny domu bierze się pod uwagę jego charakterystyczne parametry oraz cechy rynkowe, które mają wpływ na wartość (np. lokalizacja nieruchomości i jej sąsiedztwo, powierzchnia użytkowa budynku, powierzchnia działki, na której się znajduje budynek, stan techniczno-użytkowy budynku oraz inne, mniej oczywiste cechy i czynniki).Cel wyceny domu:
- do kredytu bankowego (w celu zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy)
- określenie wartości domu do ustalenia ceny sprzedaży
- cele podatkowe, darowizna, spadek
- zniesienie współwłasności
- inne
Podstawowe dokumenty potrzebne do wyceny domu we Wrocławiu jak i innych miastach:
- aktualny odpis z księgi wieczystej (nie starszy niż 3 miesiące)
- aktualny wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej (nie starszy niż 3 miesiące)
- zaświadczenie o przeznaczeniu terenu (miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, decyzja o warunkach zabudowy lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego)
- dokumentacja techniczna budynku (projekt architektoniczno-budowlany)
- pozwolenie na budowę
- zgłoszenie zakończenia budowy lub pozwolenie na użytkowane budynku